近年地價回落,截至本月初政府年度地價收入僅123億元,不足預(yù)算案預(yù)測的兩成。發(fā)展局局長甯漢豪接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)專訪時表示,今個財(cái)政年度賣地收入較預(yù)測有落差,但對長遠(yuǎn)賣地收入不悲觀,相信只要經(jīng)濟(jì)好,土地收入就會好。
甯漢豪指,日後政府希望借鑑內(nèi)地一些新發(fā)展區(qū)的經(jīng)驗(yàn),採用所謂的「片區(qū)開發(fā)模式」發(fā)展。例如北部都會區(qū)有很多不同板塊的土地,如果有一些涉及數(shù)十公頃的土地,當(dāng)中包括私人住宅、商業(yè)發(fā)展,配搭公用的公園、道路等設(shè)施。政府會將整個片區(qū)透過招標(biāo)交予開發(fā)商建設(shè),有關(guān)的工程開支會反映在地價上,可減輕政府財(cái)政開支。她說,初步認(rèn)為在今年公布規(guī)劃用途的坪輋、打鼓嶺新市鎮(zhèn)、流浮山及新田科技城,有機(jī)會採用「片區(qū)模式」。
對於社會有意見認(rèn)為財(cái)政緊絀下,應(yīng)集中資源發(fā)展北部都會區(qū),暫緩交椅洲人工島項(xiàng)目。甯漢豪就指,不應(yīng)在經(jīng)濟(jì)欠佳時「叫?!鬼?xiàng)目,否則在經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)、社會有需求時,就會缺乏土地供應(yīng),強(qiáng)調(diào)政府有絕對的決心推展人工島,爭取最快明年填海。