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市建局行政總監(jiān)韋志成今日（30日）在網(wǎng)誌表示，觀塘市中心2.0項目最後一期發(fā)展最快年底招標，循三方面增加發(fā)展商入標意欲。

韋志成表示，市建局團隊已將項目最後一期發(fā)展的土地，由商業(yè)用途改劃為加入住宅元素的混合發(fā)展模式，令項目集住宅、商業(yè)、酒店、辦公室、社區(qū)設(shè)施和休閒娛樂等多元用途於一身，有關(guān)改變規(guī)劃用途的修訂已在今年4月獲城市規(guī)劃委員會同意並呈交行政長官會同行政會議審批。在獲得批準和地政總署批出項目的地契後，將審視物業(yè)市場的發(fā)展並配合政府賣地計劃，預計最快今年年底重新招標，以盡早實現(xiàn)創(chuàng)建觀塘市中心2.0的目標。

韋志成指出，考慮到觀塘市中心2.0項目最後一期的發(fā)展規(guī)模龐大，加上本港經(jīng)濟和物業(yè)市場仍處於復蘇階段，在當前市況下，發(fā)展商投地策略仍偏向?qū)徤?。為了進一步提升項目的吸引力和競爭力，市建局團隊在籌備觀塘市中心2.0項目最後一期重新招標期間，進行多項工作，包括委聘顧問公司與本地、內(nèi)地和海外的發(fā)展商及投資者接觸，收集他們對項目的意見；為項目提前進行各項更深入的技術(shù)研究和若干前期工程，以及研究優(yōu)化項目的招標條款。期望這一系列的工作，能提升項目本身的吸引力，以及應(yīng)對市場變化和財務(wù)風險的能力。

他稱，因應(yīng)發(fā)展商對觀塘市中心2.0項目最後一期發(fā)展的財務(wù)承擔及付款安排的意見，局方正研究優(yōu)化有關(guān)的招標條款，當中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標發(fā)展商或財團分期支付項目的前期款項，以及研究其他分紅機制的可行性，這除了能為發(fā)展商提供更多彈性之外，亦可以讓市場不同規(guī)模的發(fā)展商參與，令項目更具競爭力。

韋志成表示，未來的觀塘市中心2.0位處香港第二個核心商業(yè)區(qū)的策略性位置，項目擬建的地標式建築將與對岸的港島東中心組成香港東面的門廊，並與中環(huán)國際金融中心及西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場組成的西面門廊互相輝映，成為維港兩岸具標誌性的支柱，鞏固香港作為國際金融中心的地位，支持香港的經(jīng)濟增長和加強香港在全球的競爭力。

圖源：市建局