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　記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，2024年深圳二手房錄得量為66880套，對(duì)比2023年42574套，大幅增長(zhǎng)57.1%，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。

　2024年以來(lái)，中央和地方密集出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化調(diào)整政策，尤其是自2024年9月29日深圳出臺(tái)房地產(chǎn)新政以來(lái)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)反響熱烈。新政在放鬆限購(gòu)政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項(xiàng)優(yōu)化。去年11月19日，深圳又官宣自12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出臺(tái)為市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。

　在多重利好政策的推動(dòng)下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。數(shù)據(jù)顯示，2024年，深圳二手房錄得量為66880套，對(duì)比2023年42574套大幅增長(zhǎng)57.1%。其中，12月份，全市二手房錄得9115套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比增長(zhǎng)108.3%，創(chuàng)近47個(gè)月以來(lái)新高。2024年，二手房錄得量月均達(dá)5573套，均值已超行業(yè)「榮枯線(xiàn)」，其中第四季度連續(xù)3月超8000套水平。在持續(xù)不斷的樓市優(yōu)化政策推動(dòng)下，消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的信心有明顯修復(fù)。

　同時(shí)，2024年二手房在售量增加超1.5萬(wàn)套，11月末，二手房在售量達(dá)到6.9萬(wàn)套，較年內(nèi)2月的低位水平增加超1.5萬(wàn)套。

　值得關(guān)注的是，二手房住宅類(lèi)別、大面積房源佔(zhàn)比有所提升。數(shù)據(jù)顯示，隨著深圳2024年11月19日發(fā)布的「關(guān)於取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知」在12月1日正式施行，12月份市場(chǎng)成交大於90平方米的房源佔(zhàn)比較11月大幅提升6.3個(gè)百分點(diǎn)。

　此外，得益於深圳原「關(guān)外」區(qū)域限購(gòu)政策的大幅度放寬，2024年，深圳各區(qū)域成交佔(zhàn)比都出現(xiàn)了不同程度的提升。其中寶安區(qū)成交佔(zhàn)比較去年提升0.8個(gè)百分點(diǎn)，龍崗區(qū)成交佔(zhàn)比提升0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　一手住宅方面，2024年，深圳新房住宅同比增長(zhǎng)超二成。全市預(yù)售新房成交43779套，同比增長(zhǎng)2.1%，其中住宅成交37972套，同比增長(zhǎng)20.1%。從全年走勢(shì)看，在929新政的推動(dòng)下，第四季度新房市場(chǎng)有明顯起色。

　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，2024年無(wú)論是稅費(fèi)政策的優(yōu)化，還是一系列降首付、降利率的政策，都非常直觀地體現(xiàn)出國(guó)家層面在引導(dǎo)樓市托底修複方面的決心，深圳樓市在交易量上也起到了「止跌回穩(wěn)」成效。未來(lái)，隨著政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)需求的不斷釋放，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）

　（圖表由深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提供）