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　美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局不急於短期內(nèi)減息，港銀隨即恢復(fù)推出定息按揭計(jì)劃。滙豐宣布即日起推出全新定按計(jì)劃，分別為首3年定息3.18厘，或首5年定息3.03厘，同時(shí)可享現(xiàn)金回贈(zèng)，適用於貸款額為100萬(wàn)至2000萬(wàn)元的申請(qǐng)。定息期過(guò)後，息率將以P減1.75厘浮息計(jì)算。以滙豐現(xiàn)時(shí)P為5.25厘計(jì)算，實(shí)際利率為3.5厘。

　現(xiàn)時(shí)銀行普遍最低按揭計(jì)劃為3.875厘，每月供款為23512元；而滙豐推出的定按計(jì)劃，3年期利率為3.25厘，每月供款比銀行普遍按揭計(jì)劃減少883元或3.9%，至21569元；5年期利率為3.03厘，每月供款比銀行普遍按揭計(jì)劃減少1291元或5.8%，至21161元。

　該行表示，按揭還款佔(zhàn)大多數(shù)家庭每月開(kāi)支相當(dāng)大比重，但環(huán)球政治經(jīng)濟(jì)前景不明朗、貿(mào)易政策及關(guān)稅措施令息口走向變得更難預(yù)測(cè)，定息按揭則能夠減低置業(yè)人士面對(duì)利率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)算財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)時(shí)可更安心。

　滙豐香港區(qū)財(cái)富管理及個(gè)人銀行按揭業(yè)務(wù)主管徐凱廉表示，定息按揭計(jì)劃滿足置業(yè)客戶對(duì)另類按揭計(jì)劃的需求，特別是今次計(jì)劃較目前的浮息按揭利率更低。他又指，滙豐去年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，若定息利率低於浮動(dòng)利率約40個(gè)基點(diǎn)，超過(guò)60%的受訪者會(huì)考慮選擇定息按揭。

　去年9月、10月，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上屬浮息按揭的H按息率普遍仍達(dá)3.875厘，此際龍頭行滙豐首先推出低息定按計(jì)劃，同樣設(shè)3年及5年定息期，固定按息分別為3.25厘及3.15厘。其後中銀及渣打跟推不同年期定按。不過(guò)，隨著港銀積極下調(diào)最優(yōu)惠利率(P)下，定按反應(yīng)冷淡，有銀行的定按申請(qǐng)量只得約20宗。三大行的定按計(jì)劃於去年底申請(qǐng)期結(jié)束後均已停推。