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中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)134.89點(diǎn)，按周跌1.17%，跌幅為27周(2024年9月初)以來(lái)最大，並見(jiàn)447周(逾8年半)新低，重返2016年8月底時(shí)水平；今年以來(lái)樓價(jià)累跌2%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，財(cái)案放寬印花稅後，樓市氣氛正面，加上新盤熱賣，股市造好，內(nèi)地推出救市政策等利好因素刺激，二手交投逐漸增多，筍盤消化後，第二季CCL有望止跌並見(jiàn)底回升。

減息後升幅全部蒸發(fā) 

指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌29.5%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌5.68%。楊明儀稱，受到部分業(yè)主乘利好消息沽貨，買家亦見(jiàn)樓價(jià)吸引入市優(yōu)質(zhì)平價(jià)筍盤影響，樓價(jià)受壓下調(diào)，CCL跌幅擴(kuò)大，連跌2周共1.87%，向下跌穿135點(diǎn)水平。她又指出，CCL指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位跌0.71%，換言之，減息後所有升幅已完全蒸發(fā)，相信短期樓價(jià)處?kù)秾さ纂A段。

最新指數(shù)反映2月26日財(cái)政預(yù)算案公布當(dāng)周市況。3月20日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局及本地主要銀行宣布維持利率不變，3月19日大埔上然次輪銷售118伙，3月18日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第4輪銷售105伙，3月17日內(nèi)地公布《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2025年4月中旬公布的CCL才開(kāi)始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)135.2點(diǎn)，按周跌1.18%。CCL(中小型單位)報(bào)134.39點(diǎn)，按周跌1.15%。CCL Mass及CCL(中小型單位)單周跌幅均為27周最大，齊跌2周，分別累跌1.91%及1.88%。CCL(大型單位)報(bào)137.38點(diǎn)，按周跌1.24%，跌幅38周最大，連跌9周共3.60%。三大指數(shù)同創(chuàng)2016年8月底後逾8年半新低。

四區(qū)樓價(jià)三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)132.37點(diǎn)，按周跌1.48%，連跌2周共5.8%，指數(shù)創(chuàng)2014年7月底後逾10年半次低。九龍CCL_Mass報(bào)132.8點(diǎn)，按周跌2.17%，跌幅31周最大。新界東CCL_Mass報(bào)149.27點(diǎn)，按周跌1.51%，結(jié)束3周連升。新界西CCL Mass報(bào)123.58點(diǎn)，按周升0.92%，連跌2周後回升。九龍、新界東及新界西指數(shù)，分別於2016年8月底、10月中及9月底水平徘徊。

易發(fā)樓價(jià)指數(shù)按周升約1%

另外，樓市資訊網(wǎng)站HSE28亦發(fā)表的易發(fā)樓價(jià)指數(shù)，最新報(bào)106.52點(diǎn)，反映2025年03月07日至2025年03月13日的市況，雖然按周微升0.97%，但數(shù)字依然處?kù)督?年半的低位，為重返2016年10月水平。HSE28稱，市場(chǎng)憧憬利好消息陸續(xù)出現(xiàn)，本港樓市有望呈現(xiàn)穩(wěn)步回升的狀態(tài)。近期一手市場(chǎng)交投暢旺，例如YOHO WEST PARKSIDE經(jīng)過(guò)4輪銷售後，已經(jīng)售出近500伙、大埔上然結(jié)束兩輪銷售後，亦以售出全盤達(dá)八成單位，令購(gòu)買力逐漸釋放，新盤向隅客料會(huì)在短期內(nèi)重返二手市場(chǎng)。

至於最新易發(fā)租金指數(shù)報(bào)114.11點(diǎn)，按周升0.01%，相信本港租金市場(chǎng)在2月至3月中旬期間已止跌回穩(wěn)，租金指數(shù)呈現(xiàn)窄幅橫行的走勢(shì)。(記者 韓商)