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　去年施政報(bào)告提出香港要發(fā)展島嶼及海岸旅遊，發(fā)展局周三(2日)提出，以片區(qū)開(kāi)發(fā)模式發(fā)展位於南丫島、南大嶼、以及尖鼻咀和白泥的生態(tài)旅遊發(fā)展項(xiàng)目，為歷來(lái)首次，其中南丫島項(xiàng)目將暫定於明年下半年招標(biāo)，為各項(xiàng)目中最快。發(fā)展局就上述3個(gè)項(xiàng)目邀請(qǐng)市場(chǎng)提供意向書(shū)，為期3個(gè)月，7月2日截止。

　其中，位於南丫島的石礦場(chǎng)用地，將可發(fā)展成為別墅、度假酒店及豪華度假營(yíng)，項(xiàng)目設(shè)有會(huì)設(shè)有150至200艘遊艇停泊位，並設(shè)有低密度住宅，預(yù)料容納3000人。此外，項(xiàng)目亦有5.7公頃的水體，劃作水上運(yùn)動(dòng)及康樂(lè)活動(dòng)。就低密度住宅部分，發(fā)展局發(fā)言人稱(chēng)，期望由單一發(fā)展商或財(cái)團(tuán)參與發(fā)展，又指該項(xiàng)目會(huì)採(cǎi)取先「後交付土地、再進(jìn)行環(huán)境評(píng)估」方式推進(jìn)，冀可加快發(fā)展步伐。

　南大嶼生態(tài)康樂(lè)走廊方面，分別位於長(zhǎng)沙、貝澳、水口及石壁，建議設(shè)有冒險(xiǎn)度假區(qū)及休閒等設(shè)施。發(fā)展局發(fā)言人稱(chēng)，雖然項(xiàng)目處?kù)斗忾]道路地段，但相信即使項(xiàng)目發(fā)展後，亦未致造成交通擠塞，當(dāng)局將於長(zhǎng)沙興建新碼頭，配合項(xiàng)目發(fā)展。

　附表：建議旅遊片區(qū)項(xiàng)目概要

　表格由Deepseek制作

　至於白泥及尖鼻咀項(xiàng)目，分別佔(zhàn)地約33及87公頃，建議可設(shè)生態(tài)旅遊及康樂(lè)設(shè)施、養(yǎng)生中心、度假村、零售、餐飲和娛樂(lè)設(shè)施等。就項(xiàng)目鄰近建議中位於流浮山的數(shù)碼科技中心，發(fā)展局發(fā)言人相信，數(shù)碼科技中心可與白泥及尖鼻咀旅遊項(xiàng)目達(dá)至互補(bǔ)作用。

　團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺指，以片區(qū)發(fā)展旅遊項(xiàng)目好處是由單一財(cái)團(tuán)營(yíng)運(yùn)，較逐個(gè)逐個(gè)地塊招標(biāo)有連貫性；另對(duì)政府而言，亦可較早獲得一筆收入，減少基建成本。

　葉文祺又認(rèn)為，由於發(fā)展生態(tài)旅遊回本期或較長(zhǎng)，相信如果有少量的住宅發(fā)展則會(huì)較快回本，發(fā)展商會(huì)較易接受?！?記者  鄺偉軒)

　圖說(shuō)：背景為貝澳及長(zhǎng)沙景色