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　差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)顯示，4月全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)回升至285.7，按月升0.35%，終止4個(gè)月連跌。按年則跌7.72%。

　按單位類型及面積劃分，所有指數(shù)均為按月上升。當(dāng)中大型單位升幅較大，按月升0.4%，報(bào)261.4點(diǎn)；按面積計(jì)則以A類單位(40平方米以下)按月升0.5%最多。

　其他類別單位方面，B類物業(yè)(40至69.9平方米)按月升0.14%；C類物業(yè)(70至99.9平方米)按月升0.41%；D類物業(yè)(100至159.9平方米)按月升0.42%；E類物業(yè)(160平方米或以上)按月升0.43%。

　租金連升5個(gè)月

　租金指數(shù)方面，4月私人住宅租金指數(shù)升至193.7，按月升0.31%，連升5個(gè)月，按年升3.64%。

　按單位類型計(jì)，以中小型單位按月升0.3%較多，報(bào)197.6點(diǎn)；按單位面積計(jì)則以B類單位升幅最大，按月升0.5%，報(bào)193.1點(diǎn)。A類單位的指數(shù)則按月持平。

　今年首4個(gè)月，私人住宅樓價(jià)指數(shù)跌1.21%；租金指數(shù)升0.62%。

　世邦：料本月樓市復(fù)蘇

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩評(píng)論稱，樓價(jià)連跌4個(gè)月後回穩(wěn)，4月樓價(jià)按月微升0.4%。他認(rèn)為，隨著5月份港元1個(gè)月同業(yè)拆息(HIBOR)下跌，住宅物業(yè)正利差再次顯現(xiàn)。如果這種趨勢(shì)能夠持續(xù)下去，樓市或會(huì)出現(xiàn)復(fù)蘇。供樓成本平過(guò)租或會(huì)吸引用家及收租投資者逐步入市。

　他談到，儘管樓價(jià)觸底回穩(wěn)，但預(yù)計(jì)2025年不會(huì)大幅上漲。目前，發(fā)展商的首要考量仍然是清理不斷增加的貨尾單位。預(yù)計(jì)部分發(fā)展商將抓住機(jī)會(huì)出貨，而財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健的發(fā)展商則有條件減少優(yōu)惠。(記者蘇尚)