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　美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料顯示，今年(截至5月29日)二手公屋(包括已補(bǔ)地價(jià)的自由市場(chǎng)及未補(bǔ)地價(jià)的第二市場(chǎng))註冊(cè)量共錄378宗，當(dāng)中200萬(wàn)元或以下註冊(cè)量錄220宗，即佔(zhàn)比達(dá)58.2%，比起去年全年約44.9%增加約13.3個(gè)百分點(diǎn)，連升4年，並創(chuàng)自2014年後的11年新高，並成為二手公屋註冊(cè)量的主流。

　美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，200萬(wàn)元或以下二手公屋註冊(cè)量佔(zhàn)比上升，相信主要因受樓價(jià)回落的帶動(dòng)。事實(shí)上，上述佔(zhàn)比與「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」走勢(shì)呈反比，而在樓價(jià)下跌之下，市場(chǎng)上會(huì)有更多細(xì)價(jià)盤(pán)供選購(gòu)。

　元朗朗屏邨註冊(cè)量最多

　若將本年(截至5月29日)二手公屋註冊(cè)量按不同金額劃分，200萬(wàn)元或以下註冊(cè)量錄220宗，為各類(lèi)銀碼之中最多。年內(nèi)200萬(wàn)元或以下二手註冊(cè)量最多的公屋是元朗朗屏邨，錄18宗200萬(wàn)元或以下註冊(cè)登記；其次為將軍澳景林邨、大埔富亨邨及屯門(mén)良景邨，齊錄13宗200萬(wàn)元或以下登記位居第二位。

　雖然年內(nèi)200萬(wàn)元或以下二手公屋註冊(cè)量超越去年同期，但逾200萬(wàn)元表現(xiàn)卻明顯失色。據(jù)資料顯示，逾200萬(wàn)至300萬(wàn)元二手公屋註冊(cè)量錄125宗，按年顯著下挫約44.7%；至於逾300萬(wàn)元個(gè)案按年亦跌約28.3%，錄33宗。(記者蘇尚)