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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL見10周最大跌幅，最新報(bào)135.16點(diǎn)，按周跌0.79%。CCL連跌2周共1.13%，失守136點(diǎn)，見2016年8月後次低，財(cái)政算案公布後，10周以來(lái)CCL六升四跌，樓價(jià)升幅收窄至只有0.2%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，該行預(yù)期短期樓價(jià)維持反覆尋底階段，CCL再跌2.16點(diǎn)或1.6%便到達(dá)第二季目標(biāo)133點(diǎn)水平。

　楊明儀表示，近期H按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購(gòu)買力，加上關(guān)稅政策對(duì)經(jīng)濟(jì)的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。

　她續(xù)說，CCL仍處?kù)队?年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊，較去年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位跌0.52%；較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌29.36%；較去年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌5.5%；並僅略高於預(yù)算案前的134.89點(diǎn)低位。

　本周CCL反映本月7日中美啟動(dòng)會(huì)談；本月8日美國(guó)及本港主要銀行維持利率不變、H按息2年半以來(lái)再次跌穿封頂息率；以及內(nèi)地公布多項(xiàng)金融救市政策的當(dāng)周市況。

　至於本月26日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨首輪推91伙招標(biāo)；31日沙田UNI Residence首輪價(jià)單開售100伙、啟德THE HENLEY減價(jià)銷售80伙，對(duì)本地二手樓價(jià)影響，將於下月下旬的CCL才開始反映。

　今年以來(lái)，整體樓價(jià)累跌1.8%。此外，CCL Mass累跌1.4%；CCL（中小型單位）累跌1.49%；CCL（大型單位）累跌3.33%；港島累跌3.18%；九龍累跌0.16%；新界西累跌3.6%；新界東累升1.61%。

　最新中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)136.20點(diǎn)，按周跌0.75%。CCL（中小型單位）報(bào)134.96點(diǎn)，按周跌0.77%。CCL（大型單位）報(bào)136.16點(diǎn)，按周跌0.93%。CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊跌2周，分別累跌0.76%、1%及1.73%，三大指數(shù)同樣繼續(xù)於2016年8月底水平徘徊。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一持平。港島CCL Mass報(bào)134.16點(diǎn)，按周跌1.17%，終止2周連升。九龍CCL Mass報(bào)133.59點(diǎn)，按周跌1.26%，跌幅10周以來(lái)最大，連跌2周共1.37%。新界東CCL Mass報(bào)150.77點(diǎn)，按周跌0.15%。新界西CCL Mass報(bào)123.74點(diǎn)，按周無(wú)升跌。港島、九龍、新界西及新界東指數(shù)，分別處?kù)?016年5月底、8月底、9月底及12月中水平。（中通社資料圖）