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　中原工商舖一項研究報告指出，5月份工商舖買賣成交宗數(shù)連續(xù)兩個月錄得逾一成跌幅；當(dāng)中寫字樓表現(xiàn)逆市向好，成交宗數(shù)上升約兩成，但整體價格仍持續(xù)受壓。根據(jù)中原(工商舖)數(shù)據(jù)顯示，2025年5月份工商舖買賣市場共錄得約289宗成交，按月回落約13.21%，當(dāng)中寫字樓成交宗數(shù)錄得約70宗，按月增加約20.7%，按年大增約66.7%；寫字樓成交金額則錄得約9.8億元，按年下跌約30.2%。中原(工商舖)預(yù)期，隨著外圍政治局勢不明朗，強(qiáng)化香港避險角色，加上下半年有機(jī)會踏入減息周期，低息環(huán)境為投資者入市提供較大誘因，預(yù)料6月份工商舖買賣成交宗數(shù)將重回升幅。

　中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明表示，工商舖5月份工商舖市場錄得約289宗成交，按月回落約13.2%，按年微跌約1.1%；成交金額錄得約28.67億元，按月減少約71.2%，按年則下調(diào)約29%。在工商舖三大範(fàn)疇中，寫字樓買賣宗數(shù)逆市回升，5月份錄得約70宗買賣成交，按月上升約20.7%，按年增幅約66.67%。而成交金額則見回吐，由於4月份港交所以63億元購入中環(huán)交易廣場多層樓面，令4月份寫字樓成交金額錄得約74.9億元，反觀5月份未有超大額買賣成交帶動下，5月份寫字樓僅錄得約9.8億元，按月下跌約86.9%，按年減少約30.2%。在寫字樓買賣市場中最為矚目的為永倫集團(tuán)持有的中環(huán)甲廈皇后大道中九號34樓全層成交，涉及金額約2.3億元，該全層面積約8,570平方呎，折合呎價約2.68萬元，較買入?yún)諆r約6.1萬元下跌約57%。

　工廈市場未見轉(zhuǎn)好，買賣成交表現(xiàn)回落幅度為三個範(fàn)疇之冠，5月份錄得約163宗買賣成交，按月減少約23.11%，按年則微跌約0.6%，而工廈物業(yè)價格持續(xù)受壓，5月份成交金額約9億元，按月及按年分別減少約37.3%及約36.1%。商舖市場方面，買賣成交宗數(shù)同樣有所回落，5月份錄得買賣成交約56宗，按月及按年分別回落約11.1%及30.0%；而整體成交金額錄得約9.8億元，按月微跌約2.5%，按年減少約19.6%，其中紀(jì)惠集團(tuán)月內(nèi)積極去貨，共沽出4項舖位物業(yè)，成功套現(xiàn)逾2.5億元。

　潘志明分析，香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)持續(xù)回調(diào)，美國聯(lián)儲局亦有傳將於下半年再度減息，再加上恒生指數(shù)有機(jī)會重上二萬四千點水平，低息環(huán)境及投資市道回暖有望提升企業(yè)信心，期待股市先行情況下，將會惠及工商舖投資市場，進(jìn)一步帶動工商舖買賣交投表現(xiàn)，預(yù)料6月份工商舖市場將呈現(xiàn)「量升價穩(wěn)」局面。(記者 宋小茜)