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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報136.71點，按周升0.25%，是4月7日環(huán)球股市急挫，及4月9日中美互相加徵關(guān)稅當(dāng)周市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，雖然CCL連升2周共0.26%，但升幅溫和，指數(shù)連續(xù)5周於136點水平窄幅徘徊。她預(yù)期，因中美局勢未明，加上一手新盤低價促銷搶佔購買力，短期二手樓價持續(xù)受壓偏軟。

　楊明儀表示，市民憂慮貿(mào)易衝突升級及經(jīng)濟轉(zhuǎn)弱，買家態(tài)度審慎不願追價，惟業(yè)主則憧憬減息議價幅度較窄，雙方陷入拉鋸局面，而且市場大部分平價筍盤已消耗，導(dǎo)致二手成交大減，樓價出現(xiàn)爭持。CCL距離第二季目標133點，現(xiàn)時相差3.71點或2.71%。

　她又指出，CCL處逾8年半低位未變，在2016年9月中水平徘徊。財政預(yù)算案後6周樓價累升1.35%；今年以來樓價累跌0.68%。指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.63%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.55%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.41%。

　至於明日(3日)次輪價單發(fā)售288伙的西沙SIERRA SEA，收逾4.2萬票創(chuàng)全港歷來新盤收票新高紀錄，對本地二手樓價的影響，將於本月下旬的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報137.09點，按周跌0.11%，連跌4周共0.84%。CCL(中小型單位)報136.23點，按周微升0.03%，連跌3周後回穩(wěn)。CCL Mass及CCL(中小型單位)兩大指數(shù)同樣繼續(xù)處於2016年8月底水平。CCL(大型單位)報139.14點，按周升1.35%，連升2周共1.69%，指數(shù)於2016年9月底水平徘徊。

　四區(qū)樓價二跌二升，走勢持續(xù)反覆。新界東CCL Mass報145.87點，按周跌2.87%，跌幅128周(2022年11月後)最大，指數(shù)創(chuàng)逾8年半新低，重返2016年9月底時水平。九龍CCL Mass報134.44點，按周跌0.47%。新界西CCL Mass報126.70點，按周升0.98%。港島CCL Mass報136.80點，按周升1.46%，連跌3周後反彈。港島、九龍及新界西指數(shù)，分別處於2016年6月中、9月中、10月底水平。